Política de Privacidade

1. Quem somos

Este site (Imóveis André) é operado pelo corretor de imóveis André, atuando como uma vitrine pessoal de imóveis. O canal oficial de contato é contato@imovel.antoniomj.dev.

2. Dados que coletamos

Coletamos apenas o necessário pra atender solicitações de interesse em imóveis:

• Nome, telefone e email — informados por você no formulário de contato de cada imóvel.
• Mensagem — texto livre que você opcionalmente envia.
• UTMs e referrer — capturados automaticamente da URL que te trouxe ao site, pra entender quais canais de divulgação funcionam.
• Endereço IP — registrado junto com o formulário apenas pra prevenir abuso (rate limiting + auditoria de segurança).

Não usamos cookies de rastreamento de terceiros. O único cookie do site é o session, usado apenas no painel administrativo (não te afeta enquanto navega pelas páginas públicas).

3. Finalidade

Seus dados são usados apenas pra:

• Te contatar de volta sobre o imóvel de interesse;
• Manter histórico do atendimento no painel administrativo do corretor;
• Atender exigências legais e fiscais aplicáveis.

Não vendemos, alugamos ou compartilhamos seus dados com terceiros pra fins comerciais ou de marketing.

4. Compartilhamento com prestadores

Pra operar o site precisamos de alguns prestadores técnicos, que processam dados em nosso nome com o mesmo nível de proteção:

• Railway (hospedagem do backend, frontend e banco de dados Postgres);
• Cloudflare (CDN, armazenamento de fotos via R2);
• Resend (envio do email de notificação ao corretor quando alguém entra em contato).

5. Retenção

Mantemos seus dados por até 24 meses a contar da data do envio do formulário. Após esse prazo eles são automaticamente anonimizados — restando no nosso sistema apenas registros estatísticos (data de envio, UTM, status) sem qualquer informação pessoal.

Você pode pedir a exclusão antecipada a qualquer momento (veja a seção abaixo).

6. Seus direitos (LGPD)

A Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018) te garante o direito de:

• Confirmar quais dados temos sobre você;
• Acessar e receber cópia desses dados;
• Pedir correção de dados incorretos;
• Pedir exclusão dos seus dados (anonimização imediata);
• Revogar o consentimento dado ao enviar o formulário.

Pra exercer qualquer desses direitos, envie um email pra contato@imovel.antoniomj.dev com o assunto "LGPD — solicitação" e descreva o que precisa. Vamos te responder em até 15 dias úteis.

7. Consentimento

Quando você envia o formulário de contato, marca explicitamente um checkbox aceitando esta política. Esse aceite (texto, versão e data) é gravado junto com o seu pedido, pra registro.

8. Alterações nesta política

Esta política pode ser atualizada pra refletir mudanças na operação ou em exigências legais. Mudanças relevantes serão sinalizadas na data de atualização no topo desta página.